Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Hjortholmsvej 2

Fritidshus · 90 m² · bygget 1870

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 281 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.659 kr/m².5.120.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.175.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,79 pct. siden okt. 2002
301k1,8M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202418. okt. 2002972.704 kr.14. jun. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat2.175.710 kr.Markedet · 1992595.980 kr.Markedet · 1993306.360 kr.Markedet · 1994577.710 kr.Markedet · 1995806.580 kr.Markedet · 1996816.120 kr.Markedet · 1997420.120 kr.Markedet · 1998966.330 kr.Markedet · 1999999.630 kr.Markedet · 2000578.610 kr.Markedet · 2001639.450 kr.Markedet · 2002866.520 kr.Markedet · 20031.389.690 kr.Markedet · 20042.158.200 kr.Markedet · 20051.745.910 kr.Markedet · 2006990.000 kr.Markedet · 20073.283.380 kr.Markedet · 2008398.880 kr.Markedet · 20091.873.440 kr.Markedet · 20102.153.880 kr.Markedet · 2011384.570 kr.Markedet · 2012434.340 kr.Markedet · 20132.264.040 kr.Markedet · 20142.518.560 kr.Markedet · 20151.530.450 kr.Markedet · 20161.863.180 kr.Markedet · 20171.713.330 kr.Markedet · 20182.571.390 kr.Markedet · 20192.163.420 kr.Markedet · 20202.242.530 kr.Markedet · 20213.663.000 kr.Markedet · 20223.744.270 kr.Markedet · 20232.523.150 kr.Markedet · 20242.927.160 kr.Markedet · 20254.443.660 kr.Markedet · 20262.884.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2002 · Alm. Salg
972.704 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.175.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg972.704 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlysvej 15
9990 Skagen		89 m²1,2 km17-02-20252.355.000 kr.26.461 kr./m²
Gl. Fyrvej 18
9990 Skagen		84 m²1,0 km09-08-20267.400.000 kr.88.095 kr./m²
Gl. Fyrvej 2
9990 Skagen		108 m²576 m15-09-20249.800.000 kr.90.741 kr./m²
Nordstjernevej 17
9990 Skagen		59 m²1,2 km06-09-20261.550.000 kr.26.271 kr./m²
Redningsvej 18
9990 Skagen		89 m²3,9 km15-05-20266.200.000 kr.69.663 kr./m²
Søstjernevej 14
9990 Skagen		97 m²3,7 km12-09-20243.995.000 kr.41.186 kr./m²
Engklitvej 24
9990 Skagen		97 m²3,8 km21-12-20255.250.000 kr.54.124 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 4
9990 Skagen		122 m²1,7 km10-12-20238.250.000 kr.67.623 kr./m²
Viking Banke 58
9990 Skagen		103 m²3,5 km23-02-20243.350.000 kr.32.524 kr./m²
Sønderhede 4
9990 Skagen		102 m²3,9 km17-09-20253.050.000 kr.29.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden