Hjortholmsvej 13

Villa · 179 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.174 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 296.100 kr.
Offentlig grundværdi: 296.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.068 kr/m².3.402.168 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortholmsvej gns: 21.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+54,30 pct.
3Vores vurdering3.706.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,24 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020500.000 kr.
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	72 m	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²
Hjortholmsvej 2 4760 Vordingborg	165 m²	237 m	18-03-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Hjortholmsvej 30 4760 Vordingborg	220 m²	41 m	18-02-2025	4.500.000 kr.	20.455 kr./m²
Hjortholmsvej 18 4760 Vordingborg	226 m²	170 m	04-03-2024	6.201.687 kr.	27.441 kr./m²
Olsbjergvej 13 4760 Vordingborg	167 m²	183 m	26-03-2024	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	244 m	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Karpevænget 2 4760 Vordingborg	174 m²	567 m	13-11-2023	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Aborrevænget 1 4760 Vordingborg	189 m²	478 m	24-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Hulemosevej 8 4760 Vordingborg	175 m²	755 m	05-06-2025	2.120.000 kr.	12.114 kr./m²
Damvænget 17 4760 Vordingborg	182 m²	871 m	07-12-2025	2.595.000 kr.	14.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu