Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Hjorthedevej 28

Landejendom · 232 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 25.000 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
25000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.882 kr/m².5.668.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.897.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,06 pct. siden dec. 2007
117k5,2M10,2M15,3M20,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20077.650.000 kr.I dag · vores estimat3.897.204 kr.Markedet · 19921.298.272 kr.Markedet · 1993782.072 kr.Markedet · 1994117.160 kr.Markedet · 19951.054.904 kr.Markedet · 19962.024.896 kr.Markedet · 19973.544.496 kr.Markedet · 19983.177.240 kr.Markedet · 19992.564.760 kr.Markedet · 20004.057.448 kr.Markedet · 20013.416.896 kr.Markedet · 20021.903.792 kr.Markedet · 20035.476.360 kr.Markedet · 20042.089.624 kr.Markedet · 20052.539.704 kr.Markedet · 20061.440.488 kr.Markedet · 20071.388.056 kr.Markedet · 20083.971.840 kr.Markedet · 20094.314.272 kr.Markedet · 20102.376.840 kr.Markedet · 20112.316.752 kr.Markedet · 201212.344.952 kr.Markedet · 20131.836.744 kr.Markedet · 20144.692.432 kr.Markedet · 20153.597.392 kr.Markedet · 20162.651.528 kr.Markedet · 20173.022.264 kr.Markedet · 20181.392.464 kr.Markedet · 20192.278.936 kr.Markedet · 20202.529.264 kr.Markedet · 20213.537.768 kr.Markedet · 20223.467.240 kr.Markedet · 20234.104.544 kr.Markedet · 20246.833.792 kr.Markedet · 20254.322.624 kr.Markedet · 20262.034.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.897.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstedvej 45, Hjorthede
8850 Bjerringbro		226 m²401 m06-01-20261.982.000 kr.8.770 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal
8850 Bjerringbro		235 m²1,9 km05-11-20246.150.000 kr.26.170 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee
8850 Bjerringbro		225 m²1,8 km07-05-202515.750.000 kr.70.000 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal
8850 Bjerringbro		189 m²2,1 km07-01-20253.950.000 kr.20.899 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²3,3 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²3,5 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær
8850 Bjerringbro		173 m²4,6 km14-11-20242.450.000 kr.14.162 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²8,1 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Korreborgvej 21
8850 Bjerringbro		154 m²5,9 km01-04-20252.600.000 kr.16.883 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen
8850 Bjerringbro		182 m²7,2 km11-06-20242.800.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden