Hjorth Nielsens Vej 1

Villa · 177 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.308 kr/m².3.286.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorth gns: 19.853 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.377 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.827.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,96 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorth Nielsens Vej 11 8600 Silkeborg	144 m²	109 m	06-11-2025	3.237.500 kr.	22.483 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 16 8600 Silkeborg	216 m²	107 m	15-06-2025	3.225.000 kr.	14.931 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 38 8600 Silkeborg	139 m²	347 m	17-07-2026	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 21 8600 Silkeborg	136 m²	216 m	04-07-2025	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 6 8600 Silkeborg	120 m²	74 m	17-11-2025	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Ved Hegnet 19 8600 Silkeborg	178 m²	126 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Nis Petersens Vej 14 8600 Silkeborg	179 m²	138 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Chr.Winthers Vej 5 8600 Silkeborg	176 m²	354 m	25-10-2024	3.375.000 kr.	19.176 kr./m²
Ved Hegnet 4 8600 Silkeborg	180 m²	382 m	03-01-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Jacob Paludans Vej 79 8600 Silkeborg	176 m²	472 m	01-06-2026	3.180.000 kr.	18.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu