Hjortevej 3, Sundsmark, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 73 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 273 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.385 kr/m².1.038.400 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.050.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,76 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	87 m²	86 m	20-01-2026	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²
Hjortevej 21, Sundsmark 6400 Sønderborg	87 m²	108 m	20-12-2025	1.380.000 kr.	15.862 kr./m²
Rævehøj 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	77 m²	882 m	18-03-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	1,2 km	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Agtoftsvej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	645 m	10-11-2024	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Agtoftsvej 74, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	846 m	28-01-2026	1.345.000 kr.	16.205 kr./m²
Mågevænget 2, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	882 m	23-11-2025	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Agtoftsvej 62, Ulkebøl 6400 Sønderborg	61 m²	733 m	30-11-2023	599.000 kr.	9.820 kr./m²
Møllebakken 30 6400 Sønderborg	78 m²	1,7 km	10-02-2025	1.105.000 kr.	14.167 kr./m²
Møllegade 84 6400 Sønderborg	55 m²	1,1 km	21-03-2024	630.000 kr.	11.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu