Hjortevej 29B, Sundsmark

Villa · 177 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SundsmarkMedian pris/m² for villa i Sundsmark (6400, sidste 24 mdr.): 13.908 kr/m² × 177 m².2.461.716 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.386.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,37 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	44 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	159 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	372 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	754 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	428 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	655 m	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	876 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Slåenhegnet 18 6400 Sønderborg	164 m²	359 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	956 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	921 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu