Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Hjortevej 2

Fritidshus · 157 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 1.480 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.459 kr/m².3.004.000 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.153.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,37 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 481.968 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg481.968 kr.
1997aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 5 8400 Ebeltoft	144 m²	120 m	29-02-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Blakshaven 18 8400 Ebeltoft	144 m²	807 m	10-01-2024	5.125.000 kr.	35.590 kr./m²
Stillidsvej 7 8400 Ebeltoft	182 m²	226 m	18-01-2025	3.715.000 kr.	20.412 kr./m²
Birkestien 17 8400 Ebeltoft	176 m²	560 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Stillidsvej 8 8400 Ebeltoft	127 m²	254 m	06-01-2026	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Brombærvej 14 8400 Ebeltoft	117 m²	251 m	28-11-2023	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Fasanstien 6 8400 Ebeltoft	118 m²	310 m	16-12-2023	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Spovevej 1 8400 Ebeltoft	113 m²	127 m	04-06-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	107 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Stillidsvej 1 8400 Ebeltoft	103 m²	219 m	13-05-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu