Hjortevænget 8

Villa · 247 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.281 m², 8 værelser, opført i 2005, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.072 kr/m².3.612.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevænget gns: 22.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²+22,30 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering4.517.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,90 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.517.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
Bygget
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 21 4050 Skibby	190 m²	177 m	07-05-2025	4.760.000 kr.	25.053 kr./m²
Hjortevænget 3 4050 Skibby	187 m²	107 m	14-05-2026	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Hjortevænget 30 4050 Skibby	184 m²	238 m	08-06-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Hjortevænget 1 4050 Skibby	161 m²	64 m	03-07-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Hjortevænget 25 4050 Skibby	152 m²	154 m	27-04-2024	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	751 m	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	1,1 km	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	396 m	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Dådyrvej 41 4050 Skibby	181 m²	205 m	16-06-2025	2.525.000 kr.	13.950 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	807 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu