Hjortevænget 6

Villa · 137 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.558 kr/m².4.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 22.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-43,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.295.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,55 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.295.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	41 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	347 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	415 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	767 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	429 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	694 m	15-07-2026	5.150.000 kr.	36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	694 m	30-06-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	694 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lille Evaldsvej 6 3100 Hornbæk	133 m²	666 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	844 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu