Hjortevænget 27, 4050 Skibby — Villa · 170 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.303 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.704 kr/m².3.538.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevænget gns: 22.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.724 kr/m²+21,80 pct.
3Vores vurdering3.479.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,39 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2002 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003485.000 kr.
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 1 4050 Skibby	161 m²	241 m	03-07-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Hjortevænget 30 4050 Skibby	184 m²	105 m	08-06-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Hjortevænget 25 4050 Skibby	152 m²	33 m	27-04-2024	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Hjortevænget 21 4050 Skibby	190 m²	77 m	07-05-2025	4.760.000 kr.	25.053 kr./m²
Hjortevænget 3 4050 Skibby	187 m²	288 m	14-05-2026	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Dådyrvej 99 4050 Skibby	167 m²	303 m	05-11-2024	2.820.000 kr.	16.886 kr./m²
Dådyrvej 89 4050 Skibby	172 m²	354 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	18.576 kr./m²
Dådyrvej 69 4050 Skibby	167 m²	339 m	02-11-2026	3.320.000 kr.	19.880 kr./m²
Dådyrvej 62 4050 Skibby	165 m²	273 m	16-01-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Dådyrvej 21 4050 Skibby	162 m²	413 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu