Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4050 Skibby

Hjortevænget 18

Villa · 166 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.423 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1423 m²
Indbygget carport
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.704 kr/m².3.538.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevænget gns: 22.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.724 kr/m²+21,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B2 → B+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.466.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,11 pct. siden aug. 2001
331k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2001500.000 kr.31. maj 2003332.500 kr.31. aug. 20071.797.500 kr.31. okt. 20172.960.000 kr.I dag · vores estimat3.466.403 kr.Markedet · 1992795.140 kr.Markedet · 1993696.204 kr.Markedet · 1994723.926 kr.Markedet · 1995611.876 kr.Markedet · 1996943.544 kr.Markedet · 1997760.778 kr.Markedet · 19981.108.880 kr.Markedet · 19991.195.698 kr.Markedet · 2000330.506 kr.Markedet · 2001509.454 kr.Markedet · 2002536.678 kr.Markedet · 20031.549.610 kr.Markedet · 20041.542.804 kr.Markedet · 20051.573.016 kr.Markedet · 20061.966.104 kr.Markedet · 20072.295.614 kr.Markedet · 20082.827.478 kr.Markedet · 20093.189.690 kr.Markedet · 20101.737.190 kr.Markedet · 20111.702.164 kr.Markedet · 20122.017.730 kr.Markedet · 20131.441.876 kr.Markedet · 20141.475.076 kr.Markedet · 20151.418.802 kr.Markedet · 20161.459.472 kr.Markedet · 20172.098.904 kr.Markedet · 20181.495.660 kr.Markedet · 20192.177.920 kr.Markedet · 20202.170.782 kr.Markedet · 20212.505.272 kr.Markedet · 20222.571.340 kr.Markedet · 20232.281.338 kr.Markedet · 20242.812.704 kr.Markedet · 20252.478.048 kr.Markedet · 20262.484.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. maj 2003 · Alm. Salg
332.500 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg
1.797.500 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.960.000 kr.
I dag · vores estimat
3.466.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte1.797.500 kr.
  • 2005Bygget
  • 2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005332.500 kr.
  • 2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005500.000 kr.
  • 1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevænget 1
4050 Skibby		161 m²245 m03-07-20253.900.000 kr.24.224 kr./m²
Hjortevænget 25
4050 Skibby		152 m²173 m27-04-20243.545.000 kr.23.322 kr./m²
Hjortevænget 30
4050 Skibby		184 m²280 m08-06-20254.100.000 kr.22.283 kr./m²
Hjortevænget 3
4050 Skibby		187 m²232 m14-05-20263.495.000 kr.18.690 kr./m²
Hjortevænget 21
4050 Skibby		190 m²102 m07-05-20254.760.000 kr.25.053 kr./m²
Dådyrvej 69
4050 Skibby		167 m²369 m02-11-20263.320.000 kr.19.880 kr./m²
Dådyrvej 99
4050 Skibby		167 m²399 m05-11-20242.820.000 kr.16.886 kr./m²
Dådyrvej 62
4050 Skibby		165 m²413 m16-01-20253.795.000 kr.23.000 kr./m²
Dådyrvej 21
4050 Skibby		162 m²348 m26-05-20242.450.000 kr.15.123 kr./m²
Dådyrvej 89
4050 Skibby		172 m²427 m01-05-20263.195.000 kr.18.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden