Hjortetakvej 46, Søby

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.866 kr/m².2.603.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.927.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,85 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	364 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Egernvej 11, Søby 8543 Hornslet	111 m²	167 m	25-11-2024	1.240.000 kr.	11.171 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby 8543 Hornslet	149 m²	4,0 km	30-07-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Bakkevej 23, Skader 8543 Hornslet	131 m²	3,3 km	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Erantisvej 7, Halling 8543 Hornslet	116 m²	3,3 km	05-01-2026	1.199.000 kr.	10.336 kr./m²
Stejlbjerg 6 8543 Hornslet	151 m²	5,3 km	17-08-2025	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Skovvænget 14 8543 Hornslet	151 m²	5,3 km	01-07-2024	4.199.000 kr.	27.808 kr./m²
Stejlbjerg 4 8543 Hornslet	158 m²	5,3 km	09-09-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Tendrup Møllevej 103 8543 Hornslet	153 m²	5,6 km	05-08-2025	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Havevej 10 8543 Hornslet	148 m²	5,4 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu