Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hjortespringvej 118

Villa · 99 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.184 kr/m².4.603.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringvej gns: 35.965 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.941.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,12 pct. siden okt. 1999
548k1,5M2,5M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020243. okt. 19991.422.167 kr.I dag · vores estimat3.941.107 kr.Markedet · 1992606.771 kr.Markedet · 1993591.030 kr.Markedet · 1994717.255 kr.Markedet · 1995598.653 kr.Markedet · 1996682.011 kr.Markedet · 1997983.763 kr.Markedet · 19981.167.903 kr.Markedet · 19991.107.711 kr.Markedet · 20001.124.145 kr.Markedet · 20011.244.826 kr.Markedet · 20021.247.895 kr.Markedet · 20031.240.173 kr.Markedet · 20041.320.264 kr.Markedet · 20051.846.350 kr.Markedet · 20062.529.351 kr.Markedet · 20072.650.230 kr.Markedet · 20082.200.374 kr.Markedet · 20091.914.561 kr.Markedet · 20102.066.130 kr.Markedet · 20112.361.249 kr.Markedet · 20121.778.733 kr.Markedet · 20132.157.705 kr.Markedet · 20141.852.785 kr.Markedet · 20152.196.909 kr.Markedet · 20162.367.387 kr.Markedet · 20172.309.967 kr.Markedet · 20182.324.520 kr.Markedet · 20192.481.633 kr.Markedet · 20202.807.343 kr.Markedet · 20213.128.796 kr.Markedet · 20223.524.994 kr.Markedet · 20233.129.687 kr.Markedet · 20243.237.003 kr.Markedet · 20253.507.768 kr.Markedet · 20264.476.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1999 · Alm. Salg
1.422.167 kr.
I dag · vores estimat
3.941.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.422.167 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortespringvej 96
2730 Herlev		95 m²252 m29-09-20254.700.000 kr.49.474 kr./m²
Hjortespringvej 50
2730 Herlev		106 m²760 m24-09-20254.375.000 kr.41.274 kr./m²
Hjortespringvej 52
2730 Herlev		121 m²739 m21-05-20265.150.000 kr.42.562 kr./m²
Hjortespringvej 52
2730 Herlev		121 m²739 m04-03-20244.015.000 kr.33.182 kr./m²
Hjortespringvej 48
2730 Herlev		127 m²778 m29-10-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Hjortespringvej 33
2730 Herlev		132 m²904 m10-08-20264.800.000 kr.36.364 kr./m²
Hjortespringvej 37
2730 Herlev		168 m²866 m31-03-20255.400.000 kr.32.143 kr./m²
Lidsøvej 19
2730 Herlev		100 m²239 m26-08-20264.900.000 kr.49.000 kr./m²
Lidsøvej 33
2730 Herlev		100 m²321 m23-03-20254.600.000 kr.46.000 kr./m²
Rørbækvej 22
2730 Herlev		102 m²529 m10-03-20244.195.000 kr.41.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden