Hjorterodsvej 11

Villa · 143 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1012 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.923 kr/m².1.724.400 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.152.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,11 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintergækvej 21 8500 Grenaa	144 m²	223 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	222 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	454 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	334 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Snebærvej 7 8500 Grenaa	145 m²	455 m	25-08-2026	1.315.000 kr.	9.069 kr./m²
Jasminvej 7 8500 Grenaa	147 m²	388 m	18-02-2024	1.355.000 kr.	9.218 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	445 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	229 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	366 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	325 m	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu