Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hjortensgade 17, st.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1883, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.394 kr/m².2.375.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortensgade gns: 41.892 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.455.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,20 pct. siden nov. 2016
321k920k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20161.695.000 kr.31. jan. 20201.915.000 kr.31. jan. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat2.455.278 kr.Markedet · 1992376.124 kr.Markedet · 1993333.592 kr.Markedet · 1994334.180 kr.Markedet · 1995434.826 kr.Markedet · 1996453.887 kr.Markedet · 1997555.807 kr.Markedet · 1998574.182 kr.Markedet · 1999615.881 kr.Markedet · 2000672.182 kr.Markedet · 2001669.830 kr.Markedet · 2002800.660 kr.Markedet · 2003730.051 kr.Markedet · 2004874.993 kr.Markedet · 20051.060.066 kr.Markedet · 20061.336.769 kr.Markedet · 20071.376.851 kr.Markedet · 20081.310.211 kr.Markedet · 20091.104.852 kr.Markedet · 20101.196.923 kr.Markedet · 20111.235.584 kr.Markedet · 20121.233.281 kr.Markedet · 20131.337.112 kr.Markedet · 20141.362.788 kr.Markedet · 20151.459.514 kr.Markedet · 20161.626.653 kr.Markedet · 20171.747.830 kr.Markedet · 20181.939.616 kr.Markedet · 20191.812.363 kr.Markedet · 20201.894.928 kr.Markedet · 20212.128.756 kr.Markedet · 20222.174.816 kr.Markedet · 20232.046.681 kr.Markedet · 20242.091.712 kr.Markedet · 20252.105.530 kr.Markedet · 20262.419.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.455.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.915.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortensgade 9, 3.
8000 Aarhus C		47 m²21 m07-10-20262.900.000 kr.61.702 kr./m²
Hjortensgade 9, 3.
8000 Aarhus C		47 m²21 m04-07-20241.785.000 kr.37.979 kr./m²
Hjortensgade 9, 2.
8000 Aarhus C		55 m²21 m24-06-20252.125.000 kr.38.636 kr./m²
Hjortensgade 9, st.
8000 Aarhus C		55 m²21 m31-03-20252.090.000 kr.38.000 kr./m²
Hjortensgade 7, st.
8000 Aarhus C		60 m²27 m01-12-20252.698.000 kr.44.967 kr./m²
Hjortensgade 34, 2.
8000 Aarhus C		72 m²45 m22-09-20252.825.000 kr.39.236 kr./m²
Nørre Allé 90, 5. tv
8000 Aarhus C		49 m²228 m29-05-20252.398.000 kr.48.939 kr./m²
Langelandsgade 15, 3.
8000 Aarhus C		48 m²72 m03-04-20242.030.000 kr.42.292 kr./m²
Grønnegade 93, 2. 2
8000 Aarhus C		49 m²252 m30-10-20252.375.000 kr.48.469 kr./m²
Langelandsgade 33B, 3.
8000 Aarhus C		47 m²76 m22-12-20242.525.000 kr.53.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden