Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hjortensgade 11, 2.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1883. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1883
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.548 kr/m².2.720.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortensgade gns: 41.892 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.824.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden aug. 2023
439k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.824.263 kr.Markedet · 1992514.292 kr.Markedet · 1993456.136 kr.Markedet · 1994456.940 kr.Markedet · 1995594.558 kr.Markedet · 1996620.621 kr.Markedet · 1997759.981 kr.Markedet · 1998785.106 kr.Markedet · 1999842.123 kr.Markedet · 2000919.106 kr.Markedet · 2001915.890 kr.Markedet · 20021.094.780 kr.Markedet · 2003998.233 kr.Markedet · 20041.196.419 kr.Markedet · 20051.449.478 kr.Markedet · 20061.827.827 kr.Markedet · 20071.882.633 kr.Markedet · 20081.791.513 kr.Markedet · 20091.510.716 kr.Markedet · 20101.636.609 kr.Markedet · 20111.689.472 kr.Markedet · 20121.686.323 kr.Markedet · 20131.828.296 kr.Markedet · 20141.863.404 kr.Markedet · 20151.995.662 kr.Markedet · 20162.224.199 kr.Markedet · 20172.389.890 kr.Markedet · 20182.652.128 kr.Markedet · 20192.478.129 kr.Markedet · 20202.591.024 kr.Markedet · 20212.910.748 kr.Markedet · 20222.973.728 kr.Markedet · 20232.798.523 kr.Markedet · 20242.860.096 kr.Markedet · 20252.878.990 kr.Markedet · 20263.308.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.824.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortensgade 34, 2.
8000 Aarhus C		72 m²58 m22-09-20252.825.000 kr.39.236 kr./m²
Hjortensgade 7, st.
8000 Aarhus C		60 m²13 m01-12-20252.698.000 kr.44.967 kr./m²
Hjortensgade 9, 2.
8000 Aarhus C		55 m²7 m24-06-20252.125.000 kr.38.636 kr./m²
Hjortensgade 9, st.
8000 Aarhus C		55 m²7 m31-03-20252.090.000 kr.38.000 kr./m²
Hjortensgade 17, st.
8000 Aarhus C		49 m²14 m28-11-20242.150.000 kr.43.878 kr./m²
Hjortensgade 9, 3.
8000 Aarhus C		47 m²7 m07-10-20262.900.000 kr.61.702 kr./m²
Hjortensgade 9, 3.
8000 Aarhus C		47 m²7 m04-07-20241.785.000 kr.37.979 kr./m²
Hjortensgade 11, st.
8000 Aarhus C		113 m²0 m29-07-20264.550.000 kr.40.265 kr./m²
Janus La Cours Gade 14, 1. tv
8000 Aarhus C		67 m²179 m11-08-20264.010.000 kr.59.851 kr./m²
Vester Allé 23, st.
8000 Aarhus C		67 m²249 m16-08-20242.075.000 kr.30.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden