Hjortekrogen 8, 2800 Kongens Lyngby — Villa · 169 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.830 kr/m².9.320.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekrogen gns: 58.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.473.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekrogen 10 2800 Kongens Lyngby	151 m²	23 m	30-04-2024	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	27 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Hjorthøj 12, st. th 2800 Kongens Lyngby	174 m²	62 m	30-03-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Vejporten 97 2800 Kongens Lyngby	167 m²	289 m	03-03-2025	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	146 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	522 m	01-08-2026	9.295.000 kr.	55.659 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	522 m	22-10-2025	8.650.000 kr.	51.796 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	151 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	258 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	217 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu