Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hjortekærsvej 138

Villa · 169 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.189 kr/m².8.943.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærsvej gns: 52.531 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.774.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,22 pct. siden jun. 2015
1,1M3,8M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20154.500.000 kr.I dag · vores estimat9.774.686 kr.Markedet · 19921.244.347 kr.Markedet · 19931.265.641 kr.Markedet · 19941.314.820 kr.Markedet · 19951.492.270 kr.Markedet · 19961.636.427 kr.Markedet · 19971.875.562 kr.Markedet · 19982.176.382 kr.Markedet · 19992.313.272 kr.Markedet · 20003.110.276 kr.Markedet · 20012.816.723 kr.Markedet · 20022.716.506 kr.Markedet · 20032.551.562 kr.Markedet · 20042.871.479 kr.Markedet · 20053.594.799 kr.Markedet · 20064.610.996 kr.Markedet · 20074.701.242 kr.Markedet · 20085.552.833 kr.Markedet · 20094.143.542 kr.Markedet · 20103.915.899 kr.Markedet · 20114.531.059 kr.Markedet · 20124.408.703 kr.Markedet · 20134.224.324 kr.Markedet · 20144.377.438 kr.Markedet · 20154.890.353 kr.Markedet · 20165.898.945 kr.Markedet · 20175.512.780 kr.Markedet · 20186.044.961 kr.Markedet · 20196.103.266 kr.Markedet · 20207.585.396 kr.Markedet · 20216.859.372 kr.Markedet · 20228.240.440 kr.Markedet · 20237.573.735 kr.Markedet · 20248.246.355 kr.Markedet · 20259.108.424 kr.Markedet · 202610.576.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.774.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1979feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortekærsvej 140A
2800 Kongens Lyngby		166 m²27 m02-01-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Hjortekærsvej 125B
2800 Kongens Lyngby		162 m²186 m02-06-20248.510.000 kr.52.531 kr./m²
Hjortekærsvej 171B
2800 Kongens Lyngby		180 m²486 m23-01-202510.640.000 kr.59.111 kr./m²
Hjortekærsvej 116
2800 Kongens Lyngby		152 m²312 m06-08-20247.995.000 kr.52.599 kr./m²
Hjortekærsvej 198
2800 Kongens Lyngby		179 m²647 m14-11-202310.495.000 kr.58.631 kr./m²
Hjortekærsvej 121C
2800 Kongens Lyngby		150 m²236 m02-02-20258.900.000 kr.59.333 kr./m²
Hjortekærsvej 149A
2800 Kongens Lyngby		143 m²180 m12-06-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Hjortekærsvej 200
2800 Kongens Lyngby		186 m²666 m05-06-202610.995.000 kr.59.113 kr./m²
Hjortekærsvej 147B
2800 Kongens Lyngby		136 m²168 m14-03-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Hjortekærsvej 181
2800 Kongens Lyngby		200 m²601 m07-07-20258.600.000 kr.43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden