Hjortekærskrænten 5

Villa · 141 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.119 kr/m².9.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærskrænten gns: 54.449 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.242.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,78 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2007 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.242.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærskrænten 13 2800 Kongens Lyngby	236 m²	73 m	11-05-2026	12.850.000 kr.	54.449 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	146 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	303 m	30-09-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	303 m	25-08-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	102 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	468 m	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Skovfryd 21 2800 Kongens Lyngby	145 m²	362 m	17-10-2024	10.950.000 kr.	75.517 kr./m²
Hjortekærbakken 22 2800 Kongens Lyngby	149 m²	184 m	08-10-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	414 m	31-07-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	414 m	09-06-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu