Hjortekærskrænten 4

Villa · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.252 kr/m².7.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærskrænten gns: 54.449 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.341.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,57 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.341.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærskrænten 13 2800 Kongens Lyngby	236 m²	84 m	11-05-2026	12.850.000 kr.	54.449 kr./m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	212 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	170 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	439 m	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11 2800 Kongens Lyngby	120 m²	923 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	702 m	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	950 m	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	491 m	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	105 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	645 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu