Hjortekærskrænten 16

Villa · 163 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.350 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.313 kr/m².9.279.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærskrænten gns: 54.449 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.942.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1033,12 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 789.155 kr.
I dag · vores estimat: 8.942.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg789.155 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærskrænten 13 2800 Kongens Lyngby	236 m²	39 m	11-05-2026	12.850.000 kr.	54.449 kr./m²
Vejporten 97 2800 Kongens Lyngby	167 m²	257 m	03-03-2025	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Hjorthøj 12, st. th 2800 Kongens Lyngby	174 m²	120 m	30-03-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	487 m	01-08-2026	9.295.000 kr.	55.659 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	487 m	22-10-2025	8.650.000 kr.	51.796 kr./m²
Hjortekrogen 10 2800 Kongens Lyngby	151 m²	94 m	30-04-2024	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Hjortekærsvej 140A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	576 m	02-01-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Hjortekærsvej 125B 2800 Kongens Lyngby	162 m²	737 m	02-06-2024	8.510.000 kr.	52.531 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	88 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	198 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu