Hjortekærskrænten 14

Villa · 132 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.338 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.649 kr/m².8.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærskrænten gns: 54.449 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.782.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,61 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2009 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.782.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærskrænten 13 2800 Kongens Lyngby	236 m²	49 m	11-05-2026	12.850.000 kr.	54.449 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	86 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	169 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	443 m	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	215 m	30-09-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	215 m	25-08-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	656 m	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	147 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	67 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Prebens Vænge 14 2800 Kongens Lyngby	140 m²	619 m	26-11-2024	5.790.000 kr.	41.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu