Hjortekærskrænten 12A

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.249 kr/m².7.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærskrænten gns: 54.449 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.972.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,82 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2013 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.972.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	431 m	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	587 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	37 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	892 m	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	188 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11 2800 Kongens Lyngby	120 m²	860 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Hjortekærsvej 170 2800 Kongens Lyngby	96 m²	300 m	21-10-2024	6.950.000 kr.	72.396 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	94 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	1,4 km	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,5 km	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu