Hjortekærskrænten 11

Villa · 123 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 689 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.627 kr/m².8.299.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærskrænten gns: 54.449 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.567.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,24 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.567.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærskrænten 13 2800 Kongens Lyngby	236 m²	30 m	11-05-2026	12.850.000 kr.	54.449 kr./m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	163 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	119 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	402 m	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11 2800 Kongens Lyngby	120 m²	896 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	685 m	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	442 m	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	890 m	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	247 m	30-09-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	247 m	25-08-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu