Hjortekæret 4, Gadevang

Villa · 219 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 3.309 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2004. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 219 m².7.470.090 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.935.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,42 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 6.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.935.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg6.645.000 kr.
2004Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gribskovvænget 40B, Gadevang 3400 Hillerød	220 m²	460 m	24-01-2026	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Birkevænget 5, Gadevang 3400 Hillerød	226 m²	325 m	01-05-2025	8.800.000 kr.	38.938 kr./m²
Gadeledsvej 34, Gadevang 3400 Hillerød	204 m²	146 m	15-05-2025	6.400.000 kr.	31.373 kr./m²
Skrænten 8, Gadevang 3400 Hillerød	200 m²	232 m	27-11-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Gribskov Parkvej 15, Gadevang 3400 Hillerød	207 m²	704 m	21-07-2025	5.025.000 kr.	24.275 kr./m²
Hovmosevej 5, Gadevang 3400 Hillerød	188 m²	84 m	07-01-2025	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Fyrrekrogen 1, Gadevang 3400 Hillerød	192 m²	294 m	07-03-2024	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Skovkæret 11, Gadevang 3400 Hillerød	200 m²	630 m	17-04-2024	6.975.000 kr.	34.875 kr./m²
Bukkardalen 2, Gadevang 3400 Hillerød	251 m²	213 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	23.108 kr./m²
Fyrrekrogen 3, Gadevang 3400 Hillerød	250 m²	278 m	07-02-2024	6.450.000 kr.	25.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu