Hjortekærbakken 36

Villa · 164 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.623 kr/m².9.902.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærbakken gns: 49.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.576.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1035,96 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 538.200 kr.
29. jun. 1997 · Alm. Salg: 755.012 kr.
I dag · vores estimat: 8.576.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg755.012 kr.
1996Ombygning
1993majEjerskifte538.200 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærbakken 22 2800 Kongens Lyngby	149 m²	131 m	08-10-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	114 m	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²
Hjortekærbakken 30 2800 Kongens Lyngby	280 m²	65 m	07-05-2026	16.700.000 kr.	59.643 kr./m²
Vejporten 97 2800 Kongens Lyngby	167 m²	475 m	03-03-2025	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	105 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Hjorthøj 12, st. th 2800 Kongens Lyngby	174 m²	277 m	30-03-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Lundtoftevej 205 2800 Kongens Lyngby	165 m²	793 m	13-06-2024	7.350.000 kr.	44.545 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	706 m	01-08-2026	9.295.000 kr.	55.659 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	706 m	22-10-2025	8.650.000 kr.	51.796 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	73 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu