Hjortekærbakken 32

Villa · 168 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.124 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1993. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.032 kr/m².10.217.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærbakken gns: 49.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.049.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,61 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.308.515 kr.
I dag · vores estimat: 9.049.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.308.515 kr.
1993Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærbakken 22 2800 Kongens Lyngby	149 m²	91 m	08-10-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	77 m	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²
Hjortekærbakken 30 2800 Kongens Lyngby	280 m²	25 m	07-05-2026	16.700.000 kr.	59.643 kr./m²
Vejporten 97 2800 Kongens Lyngby	167 m²	475 m	03-03-2025	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	140 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Hjorthøj 12, st. th 2800 Kongens Lyngby	174 m²	291 m	30-03-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	85 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	703 m	01-08-2026	9.295.000 kr.	55.659 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	703 m	22-10-2025	8.650.000 kr.	51.796 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	232 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu