Hjortekærbakken 20

Villa · 180 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.399 kr/m².10.556.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærbakken gns: 49.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.596.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,72 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2015 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.596.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærbakken 22 2800 Kongens Lyngby	149 m²	21 m	08-10-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	52 m	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²
Hjortekærbakken 30 2800 Kongens Lyngby	280 m²	85 m	07-05-2026	16.700.000 kr.	59.643 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	166 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	181 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	329 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	242 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Hjortekærsvej 200 2800 Kongens Lyngby	186 m²	166 m	05-06-2026	10.995.000 kr.	59.113 kr./m²
Hjorthøj 12, st. th 2800 Kongens Lyngby	174 m²	345 m	30-03-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Langs Sletten 6 2800 Kongens Lyngby	189 m²	220 m	20-10-2024	7.600.000 kr.	40.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu