Hjortehegnet 2

Villa · 177 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.808 kr/m².9.774.333 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering10.900.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,01 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.900.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2018majEjerskifte5.000.000 kr.
2009majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	67 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	146 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	344 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	336 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	142 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Kærparken 11 2800 Kongens Lyngby	178 m²	796 m	27-06-2024	8.775.000 kr.	49.298 kr./m²
Vejporten 97 2800 Kongens Lyngby	167 m²	427 m	03-03-2025	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Skovfryd 11 2800 Kongens Lyngby	169 m²	531 m	05-05-2025	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Langs Sletten 6 2800 Kongens Lyngby	189 m²	443 m	20-10-2024	7.600.000 kr.	40.212 kr./m²
Skovbovej 10 2800 Kongens Lyngby	178 m²	1,0 km	01-10-2024	12.800.000 kr.	71.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu