Hjortebjergvej 7, Harndrup, 5463 Harndrup — Villa · 90 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 247 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 90 m².787.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 247 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering348.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 348.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebjergvej 31, Harndrup 5463 Harndrup	138 m²	342 m	06-03-2024	865.000 kr.	6.268 kr./m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup 5463 Harndrup	140 m²	342 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup 5463 Harndrup	170 m²	388 m	07-07-2025	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Skovvej 11, Harndrup 5463 Harndrup	99 m²	97 m	03-07-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Juelsmindevænget 5, Harndrup 5463 Harndrup	103 m²	719 m	22-10-2025	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Vindebjergvej 22, Harndrup 5463 Harndrup	102 m²	1,1 km	28-10-2023	610.000 kr.	5.980 kr./m²
Overgade 2, Harndrup 5463 Harndrup	115 m²	217 m	01-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Jægersmindevej 21, Fjelsted 5463 Harndrup	90 m²	2,9 km	23-10-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Jægersmindevej 28, Fjelsted 5463 Harndrup	88 m²	2,8 km	29-06-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	3,0 km	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu