Hjortebjergvej 37, Harndrup

Villa · 237 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 154.923 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 154923 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 237 m².2.072.565 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)154923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.184.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,76 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2009Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup 5463 Harndrup	170 m²	54 m	07-07-2025	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup 5463 Harndrup	140 m²	94 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Hjortebjergvej 31, Harndrup 5463 Harndrup	138 m²	91 m	06-03-2024	865.000 kr.	6.268 kr./m²
Idrætsvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	281 m²	361 m	26-02-2025	975.000 kr.	3.470 kr./m²
Stengade 32, Harndrup 5463 Harndrup	154 m²	321 m	28-05-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Stengade 23, Harndrup 5463 Harndrup	142 m²	447 m	28-01-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	835 m	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	1,1 km	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	1,2 km	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup 5463 Harndrup	188 m²	2,8 km	04-02-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu