Hjortebjergvej 3

Villa · 148 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.059 kr/m².4.401.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortebjergvej gns: 25.185 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.108.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,77 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	227 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	272 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	355 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	273 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	332 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	269 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	451 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	549 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	322 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	544 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu