Hjortebjergvej 19

Villa · 135 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 528 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.128 kr/m².3.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortebjergvej gns: 25.185 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.650.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	104 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	233 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	151 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Øksnebjergvej 31 5230 Odense M	135 m²	461 m	03-02-2026	4.395.000 kr.	32.556 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	392 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	346 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	248 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	488 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	409 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Melbyesvej 1 5230 Odense M	131 m²	413 m	22-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu