Hjordalsvej 39

Villa · 155 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.358 kr/m².2.638.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.968.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,07 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
2. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.160.000 kr.
2001dec.Ejerskifte1.370.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1986Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	777 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²
Hjordalsvej 13C 9530 Støvring	135 m²	633 m	10-11-2023	2.955.000 kr.	21.889 kr./m²
Hjordalsvej 13A 9530 Støvring	135 m²	665 m	16-08-2025	3.205.000 kr.	23.741 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	737 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Dalgården 24 9530 Støvring	154 m²	109 m	30-06-2025	3.290.000 kr.	21.364 kr./m²
Tranebærvej 30 9530 Støvring	150 m²	267 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Gyvelvej 5 9530 Støvring	150 m²	271 m	25-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	375 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Tyttebærvej 14 9530 Støvring	152 m²	523 m	12-09-2025	3.268.000 kr.	21.500 kr./m²
Hermesparken 35 9530 Støvring	147 m²	292 m	27-02-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu