Hjorbuskvej 19, Nøreng, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 3.285 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 3285 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.460 kr/m².968.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.006.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,75 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2014 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorbuskvej 23, Nøreng 7870 Roslev	72 m²	48 m	19-09-2025	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Venøvej 19, Fursundparken 7870 Roslev	66 m²	257 m	06-03-2024	655.000 kr.	9.924 kr./m²
Livøvej 13, Fursundparken 7870 Roslev	60 m²	425 m	02-07-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Venøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	69 m²	246 m	26-08-2025	700.000 kr.	10.145 kr./m²
Sæbygårdvej 18, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	59 m²	619 m	30-09-2024	495.000 kr.	8.390 kr./m²
Lyngvej 15, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	65 m²	893 m	15-09-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Sæbygårdvej 4, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	59 m²	830 m	05-09-2024	567.500 kr.	9.619 kr./m²
Lyngvej 21, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	68 m²	837 m	22-05-2024	845.000 kr.	12.426 kr./m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken 7870 Roslev	70 m²	663 m	11-12-2023	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Nørengvej 16, Nøreng 7870 Roslev	69 m²	803 m	20-03-2026	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu