Hjørringvej 94

Villa · 200 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 12.897 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 12897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.633 kr/m².1.536.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.607.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,30 pct. siden okt. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1990 · Alm. Salg: 300.000 kr.
8. jun. 2006 · Alm. Salg: 867.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg867.500 kr.
1998Ombygning
1990okt.Ejerskifte300.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	522 m	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Hjørringvej 232 9870 Sindal	140 m²	1,4 km	14-11-2023	1.615.000 kr.	11.536 kr./m²
Hjørringvej 150 9870 Sindal	367 m²	547 m	20-03-2024	2.495.000 kr.	6.798 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	648 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	837 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	736 m	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	599 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	941 m	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	903 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	1,2 km	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu