Hjørringvej 34, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.686 kr/m².1.022.100 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.073.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,21 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1997 · Alm. Salg: 734.389 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg734.389 kr.
1993Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 49, st. 5 9400 Nørresundby	56 m²	45 m	01-09-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Præstevænge 18, 2. th 9400 Nørresundby	72 m²	840 m	21-11-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	72 m²	1,1 km	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv. 9400 Nørresundby	72 m²	1,1 km	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Dronningens Tværgade 7, 1. th 9400 Nørresundby	73 m²	1,2 km	27-05-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 2. tv 9400 Nørresundby	71 m²	1,2 km	06-04-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Prinsessegade 11, 1. th 9400 Nørresundby	72 m²	1,3 km	20-02-2026	1.170.000 kr.	16.250 kr./m²
Prinsessegade 11, st. th 9400 Nørresundby	72 m²	1,3 km	02-02-2025	960.000 kr.	13.333 kr./m²
Ane Dams Gade 11, st. th 9400 Nørresundby	70 m²	1,2 km	26-06-2026	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Ane Dams Gade 11, st. tv 9400 Nørresundby	70 m²	1,2 km	23-02-2025	850.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu