Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hjørringvej 330

Landejendom · 408 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 408 m², grund på 153.622 m², 10 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
408 m²
Samlet bygningsareal
640 m²
Bebygget areal
640 m²
Erhvervsareal
311 m²
Grundareal
153622 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.721 kr/m².2.828.405 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 13.465 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk408 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)153622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.524.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden nov. 2022
593k8,1M15,6M23,1M30,6M1992199820022006201020142018202220262. nov. 20226.800.000 kr.I dag · vores estimat5.524.783 kr.Markedet · 19921.343.136 kr.Markedet · 19942.587.944 kr.Markedet · 19952.812.344 kr.Markedet · 1997893.112 kr.Markedet · 19982.986.968 kr.Markedet · 19995.376.624 kr.Markedet · 20007.082.064 kr.Markedet · 20012.556.120 kr.Markedet · 20025.040.840 kr.Markedet · 20033.836.016 kr.Markedet · 20042.531.232 kr.Markedet · 20055.044.920 kr.Markedet · 20062.764.608 kr.Markedet · 2007700.536 kr.Markedet · 20087.069.416 kr.Markedet · 20092.550.000 kr.Markedet · 20103.614.880 kr.Markedet · 20115.962.920 kr.Markedet · 201211.137.176 kr.Markedet · 20131.988.184 kr.Markedet · 201412.273.048 kr.Markedet · 20154.381.512 kr.Markedet · 201610.754.880 kr.Markedet · 201718.200.064 kr.Markedet · 20183.229.320 kr.Markedet · 20193.209.736 kr.Markedet · 20204.125.696 kr.Markedet · 20214.693.632 kr.Markedet · 20224.187.304 kr.Markedet · 20233.803.376 kr.Markedet · 20245.713.224 kr.Markedet · 20253.727.080 kr.Markedet · 20269.828.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.524.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²1,9 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²2,6 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²2,8 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²5,7 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²4,9 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²8,4 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²7,4 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²8,9 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²11,0 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²11,1 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden