Hjørringvej 320

Landejendom · 375 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 375 m², grund på 18.153 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 18153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.570.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.120 kr/m².12.743.416 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 20.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 44.709 kr/m²-54,80 pct.
3Boligareal større end typisk375 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)18153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering7.628.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,55 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.628.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2000nov.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
1973Ombygning
1972dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	2,6 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Lendumvej 68, Thorshøj 9750 Østervrå	370 m²	2,8 km	02-01-2024	59.408.273 kr.	160.563 kr./m²
Søholtvej 6 9750 Østervrå	258 m²	1,7 km	04-10-2023	1.575.000 kr.	6.105 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	960 m	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	2,7 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	2,0 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	3,0 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	3,7 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu