Hjørringvej 190B, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 115 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 32.660 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Erhvervsareal: 197 m²
Grundareal: 32660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.220 kr/m².936.519 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering989.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,75 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2013okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
Ombygning
2007majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegården 25 9900 Frederikshavn	123 m²	3,4 km	10-12-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Silkeborggade 71 9900 Frederikshavn	111 m²	4,1 km	08-12-2025	770.000 kr.	6.937 kr./m²
Norgesvej 5 9900 Frederikshavn	100 m²	3,8 km	22-09-2025	732.500 kr.	7.325 kr./m²
Cort Adelers Vej 24 9900 Frederikshavn	104 m²	4,4 km	10-06-2025	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Herluf Trolles Vej 38 9900 Frederikshavn	104 m²	4,4 km	18-08-2026	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Herluf Trolles Vej 43 9900 Frederikshavn	104 m²	4,5 km	01-10-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Absalonsvej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	4,0 km	07-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Sneppevej 3B 9900 Frederikshavn	108 m²	5,1 km	06-05-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. th 9900 Frederikshavn	128 m²	4,8 km	20-11-2025	812.692 kr.	6.349 kr./m²
Ribegade 34 9900 Frederikshavn	86 m²	3,8 km	03-04-2025	575.000 kr.	6.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu