Hjørringvej 187

Landejendom · 193 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 5.109 m², 8 værelser, opført i 1873, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.037 kr/m².2.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 13.465 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.817.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,46 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	4,2 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	2,7 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	515 m	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	2,3 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	2,9 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	3,8 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	3,9 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	4,4 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	3,0 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	5,2 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu