Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hjørringvej 184

Landejendom · 190 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 68.760 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
68760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.037 kr/m².2.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 13.465 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)68760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.836.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,48 pct. siden maj 2022
276k3,8M7,3M10,8M14,2M1992199820022006201020142018202220263. maj 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat2.836.788 kr.Markedet · 1992625.480 kr.Markedet · 19941.205.170 kr.Markedet · 19951.309.670 kr.Markedet · 1997415.910 kr.Markedet · 19981.390.990 kr.Markedet · 19992.503.820 kr.Markedet · 20003.298.020 kr.Markedet · 20011.190.350 kr.Markedet · 20022.347.450 kr.Markedet · 20031.786.380 kr.Markedet · 20041.178.760 kr.Markedet · 20052.349.350 kr.Markedet · 20061.287.440 kr.Markedet · 2007326.230 kr.Markedet · 20083.292.130 kr.Markedet · 20091.187.500 kr.Markedet · 20101.683.400 kr.Markedet · 20112.776.850 kr.Markedet · 20125.186.430 kr.Markedet · 2013925.870 kr.Markedet · 20145.715.390 kr.Markedet · 20152.040.410 kr.Markedet · 20165.008.400 kr.Markedet · 20178.475.520 kr.Markedet · 20181.503.850 kr.Markedet · 20191.494.730 kr.Markedet · 20201.921.280 kr.Markedet · 20212.185.760 kr.Markedet · 20221.949.970 kr.Markedet · 20231.771.180 kr.Markedet · 20242.660.570 kr.Markedet · 20251.735.650 kr.Markedet · 20264.577.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.836.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²4,6 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²3,1 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²186 m19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²1,6 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²2,9 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²3,4 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²4,0 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²4,1 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²2,9 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²5,3 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden