Hjørringvej 129

Villa · 220 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.856 kr/m².3.471.500 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.761.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,65 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2010okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	89 m	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	772 m	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Hjørringvej 184 9400 Nørresundby	113 m²	1,3 km	18-06-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	689 m	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	325 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	645 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	69 m	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	297 m	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	1,4 km	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	1,3 km	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu