Hjørringvej 116

Villa · 207 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.811 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2811 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.494 kr/m².3.287.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 22.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.062.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,68 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	721 m	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Hjørringvej 184 9400 Nørresundby	113 m²	1,4 km	18-06-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	561 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	608 m	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	224 m	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	153 m	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	1,3 km	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	1,6 km	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	559 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	527 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu