Hjørringgade 9, 9850 Hirtshals — Villa · 113 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 463 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Erhvervsareal: 34 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.630 kr/m².644.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringgade gns: 11.979 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²+48,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.003.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,13 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringgade 29 9850 Hirtshals	119 m²	227 m	08-07-2025	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	56 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²
Vestergade 5 9850 Hirtshals	111 m²	288 m	26-03-2026	905.000 kr.	8.153 kr./m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	508 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Sandgade 14 9850 Hirtshals	120 m²	94 m	26-01-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Rønne Alle 16 9850 Hirtshals	110 m²	393 m	22-09-2025	615.000 kr.	5.591 kr./m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	409 m	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	578 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Vanggårdsgade 5 9850 Hirtshals	122 m²	272 m	22-05-2024	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Peder Rimmensgade 30 9850 Hirtshals	116 m²	804 m	17-09-2024	450.000 kr.	3.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu