Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hjørringgade 7, st. tv

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1901, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
1785 m²
Bebygget areal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.519 kr/m².4.063.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringgade gns: 69.938 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.944.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,08 pct. siden sep. 2018
170k880k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20181.598.000 kr.31. mar. 20221.975.000 kr.I dag · vores estimat2.944.335 kr.Markedet · 1992225.396 kr.Markedet · 1993252.864 kr.Markedet · 1994205.092 kr.Markedet · 1995219.924 kr.Markedet · 1996261.828 kr.Markedet · 1997309.456 kr.Markedet · 1998364.464 kr.Markedet · 1999583.416 kr.Markedet · 2000475.020 kr.Markedet · 2001516.168 kr.Markedet · 2002590.652 kr.Markedet · 2003648.756 kr.Markedet · 2004657.396 kr.Markedet · 2005898.704 kr.Markedet · 20061.146.780 kr.Markedet · 20071.107.324 kr.Markedet · 2008998.604 kr.Markedet · 2009834.984 kr.Markedet · 2010900.000 kr.Markedet · 2011972.324 kr.Markedet · 2012939.312 kr.Markedet · 2013964.296 kr.Markedet · 20141.111.428 kr.Markedet · 20151.234.116 kr.Markedet · 20161.444.284 kr.Markedet · 20171.502.712 kr.Markedet · 20181.643.472 kr.Markedet · 20191.582.056 kr.Markedet · 20201.692.000 kr.Markedet · 20212.045.916 kr.Markedet · 20222.118.780 kr.Markedet · 20231.915.740 kr.Markedet · 20241.988.640 kr.Markedet · 20252.438.676 kr.Markedet · 20262.847.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.944.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.598.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringgade 13, 5. th
2100 København Ø		40 m²16 m16-09-20253.662.000 kr.91.550 kr./m²
Hjørringgade 13, 2. th
2100 København Ø		45 m²16 m16-06-20264.287.500 kr.95.278 kr./m²
Hjørringgade 13, 4. th
2100 København Ø		45 m²16 m17-02-20263.925.000 kr.87.222 kr./m²
Hjørringgade 13, 1. tv
2100 København Ø		48 m²16 m04-09-20253.425.000 kr.71.354 kr./m²
Hjørringgade 9, 1. tv
2100 København Ø		49 m²11 m09-08-20264.500.000 kr.91.837 kr./m²
Hjørringgade 9, 3. tv
2100 København Ø		49 m²11 m07-06-20264.995.000 kr.101.939 kr./m²
Hjørringgade 9, 4. tv
2100 København Ø		49 m²11 m07-04-20253.545.000 kr.72.347 kr./m²
Hjørringgade 9, 2. tv
2100 København Ø		49 m²11 m14-04-20243.262.500 kr.66.582 kr./m²
Hjørringgade 11, 4. tv
2100 København Ø		51 m²21 m22-09-20264.881.000 kr.95.706 kr./m²
Hjørringgade 11, 1. tv
2100 København Ø		51 m²21 m04-09-20264.150.000 kr.81.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden