Menu
For mæglere Log ind
Hjørringgade 13, 5. th
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hjørringgade 13, 5. th

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
1690 m²
Bebygget areal
338 m²
Erhvervsareal
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.589 kr/m².4.014.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringgade gns: 69.938 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.120.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,80 pct. siden dec. 2025
189k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20253.662.000 kr.I dag · vores estimat3.120.024 kr.Markedet · 1992250.440 kr.Markedet · 1993280.960 kr.Markedet · 1994227.880 kr.Markedet · 1995244.360 kr.Markedet · 1996290.920 kr.Markedet · 1997343.840 kr.Markedet · 1998404.960 kr.Markedet · 1999648.240 kr.Markedet · 2000527.800 kr.Markedet · 2001573.520 kr.Markedet · 2002656.280 kr.Markedet · 2003720.840 kr.Markedet · 2004730.440 kr.Markedet · 2005998.560 kr.Markedet · 20061.274.200 kr.Markedet · 20071.230.360 kr.Markedet · 20081.109.560 kr.Markedet · 2009927.760 kr.Markedet · 20101.000.000 kr.Markedet · 20111.080.360 kr.Markedet · 20121.043.680 kr.Markedet · 20131.071.440 kr.Markedet · 20141.234.920 kr.Markedet · 20151.371.240 kr.Markedet · 20161.604.760 kr.Markedet · 20171.669.680 kr.Markedet · 20181.826.080 kr.Markedet · 20191.757.840 kr.Markedet · 20201.880.000 kr.Markedet · 20212.273.240 kr.Markedet · 20222.354.200 kr.Markedet · 20232.128.600 kr.Markedet · 20242.209.600 kr.Markedet · 20252.709.640 kr.Markedet · 20263.164.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.662.000 kr.
I dag · vores estimat
3.120.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.662.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringgade 13, 2. th
2100 København Ø		45 m²0 m16-06-20264.287.500 kr.95.278 kr./m²
Hjørringgade 13, 4. th
2100 København Ø		45 m²0 m17-02-20263.925.000 kr.87.222 kr./m²
Hjørringgade 13, 1. tv
2100 København Ø		48 m²0 m04-09-20253.425.000 kr.71.354 kr./m²
Hjørringgade 9, 1. tv
2100 København Ø		49 m²18 m09-08-20264.500.000 kr.91.837 kr./m²
Hjørringgade 9, 3. tv
2100 København Ø		49 m²18 m07-06-20264.995.000 kr.101.939 kr./m²
Hjørringgade 9, 4. tv
2100 København Ø		49 m²18 m07-04-20253.545.000 kr.72.347 kr./m²
Hjørringgade 9, 2. tv
2100 København Ø		49 m²18 m14-04-20243.262.500 kr.66.582 kr./m²
Hjørringgade 11, 4. tv
2100 København Ø		51 m²12 m22-09-20264.881.000 kr.95.706 kr./m²
Hjørringgade 11, 1. tv
2100 København Ø		51 m²12 m04-09-20264.150.000 kr.81.373 kr./m²
Hjørringgade 11, 4. tv
2100 København Ø		51 m²12 m17-04-20243.175.000 kr.62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden