Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hjørringgade 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1785 m²
Bebygget areal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.478 kr/m².4.822.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringgade gns: 69.938 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk74 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.205.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+26,96 pct. siden jul. 2017
350k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.685.000 kr.29. feb. 20203.700.000 kr.14. feb. 20224.100.000 kr.30. jun. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat5.205.545 kr.Markedet · 1992463.314 kr.Markedet · 1993519.776 kr.Markedet · 1994421.578 kr.Markedet · 1995452.066 kr.Markedet · 1996538.202 kr.Markedet · 1997636.104 kr.Markedet · 1998749.176 kr.Markedet · 19991.199.244 kr.Markedet · 2000976.430 kr.Markedet · 20011.061.012 kr.Markedet · 20021.214.118 kr.Markedet · 20031.333.554 kr.Markedet · 20041.351.314 kr.Markedet · 20051.847.336 kr.Markedet · 20062.357.270 kr.Markedet · 20072.276.166 kr.Markedet · 20082.052.686 kr.Markedet · 20091.716.356 kr.Markedet · 20101.850.000 kr.Markedet · 20111.998.666 kr.Markedet · 20121.930.808 kr.Markedet · 20131.982.164 kr.Markedet · 20142.284.602 kr.Markedet · 20152.536.794 kr.Markedet · 20162.968.806 kr.Markedet · 20173.088.908 kr.Markedet · 20183.378.248 kr.Markedet · 20193.252.004 kr.Markedet · 20203.478.000 kr.Markedet · 20214.205.494 kr.Markedet · 20224.355.270 kr.Markedet · 20233.937.910 kr.Markedet · 20244.087.760 kr.Markedet · 20255.012.834 kr.Markedet · 20265.853.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.685.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.205.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.685.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringgade 5, st. tv
2100 København Ø		74 m²0 m15-10-20265.550.000 kr.75.000 kr./m²
Hjørringgade 15, 1. tv
2100 København Ø		74 m²28 m26-03-20255.325.000 kr.71.959 kr./m²
Hjørringgade 15, 3. th
2100 København Ø		74 m²28 m30-07-20244.450.000 kr.60.135 kr./m²
Hjørringgade 13, 5. tv
2100 København Ø		80 m²23 m22-07-20255.595.000 kr.69.938 kr./m²
Hjørringgade 15, 5. tv
2100 København Ø		66 m²28 m03-02-20266.695.000 kr.101.439 kr./m²
Hjørringgade 7, 4. tv
2100 København Ø		52 m²7 m16-10-20264.610.000 kr.88.654 kr./m²
Hjørringgade 7, 2. tv
2100 København Ø		52 m²7 m16-06-20254.050.000 kr.77.885 kr./m²
Hjørringgade 7, 1. tv
2100 København Ø		52 m²7 m03-09-20243.398.000 kr.65.346 kr./m²
Hjørringgade 9, 2. th
2100 København Ø		52 m²16 m20-07-20254.200.000 kr.80.769 kr./m²
Hjørringgade 9, 4. th
2100 København Ø		52 m²16 m09-06-20254.350.000 kr.83.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden