Hjørringgade 13, 2. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1899
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 1690 m²
Bebygget areal: 338 m²
Erhvervsareal: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.216 kr/m².3.952.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringgade gns: 69.938 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.335.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,20 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.287.500 kr.
sep.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringgade 13, 4. th 2100 København Ø	45 m²	0 m	17-02-2026	3.925.000 kr.	87.222 kr./m²
Hjørringgade 13, 1. tv 2100 København Ø	48 m²	0 m	04-09-2025	3.425.000 kr.	71.354 kr./m²
Hjørringgade 9, 1. tv 2100 København Ø	49 m²	18 m	09-08-2026	4.500.000 kr.	91.837 kr./m²
Hjørringgade 9, 3. tv 2100 København Ø	49 m²	18 m	07-06-2026	4.995.000 kr.	101.939 kr./m²
Hjørringgade 9, 4. tv 2100 København Ø	49 m²	18 m	07-04-2025	3.545.000 kr.	72.347 kr./m²
Hjørringgade 9, 2. tv 2100 København Ø	49 m²	18 m	14-04-2024	3.262.500 kr.	66.582 kr./m²
Hjørringgade 13, 5. th 2100 København Ø	40 m²	0 m	16-09-2025	3.662.000 kr.	91.550 kr./m²
Hjørringgade 11, 4. tv 2100 København Ø	51 m²	12 m	22-09-2026	4.881.000 kr.	95.706 kr./m²
Hjørringgade 11, 1. tv 2100 København Ø	51 m²	12 m	04-09-2026	4.150.000 kr.	81.373 kr./m²
Hjørringgade 11, 4. tv 2100 København Ø	51 m²	12 m	17-04-2024	3.175.000 kr.	62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu