Hjørnestenen 25, Niverød, 2990 Nivå — Rækkehus · 89 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 160 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i NiverødMedian pris/m² for rækkehus i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 32.378 kr/m² × 89 m².2.881.642 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.047.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,31 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, tinglyst skøde1.800.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørnestenen 29, Niverød 2990 Nivå	81 m²	22 m	25-09-2024	3.030.000 kr.	37.407 kr./m²
Hjørnestenen 33, Niverød 2990 Nivå	81 m²	25 m	27-10-2025	3.005.000 kr.	37.099 kr./m²
Hjørnestenen 37, Niverød 2990 Nivå	101 m²	47 m	02-07-2025	3.295.000 kr.	32.624 kr./m²
Slåenhøj 27, Niverød 2990 Nivå	89 m²	578 m	22-01-2024	2.735.000 kr.	30.730 kr./m²
Slåenhøj 11, Niverød 2990 Nivå	89 m²	580 m	26-09-2024	2.740.000 kr.	30.787 kr./m²
Slåenhøj 26, Niverød 2990 Nivå	89 m²	580 m	09-09-2025	3.275.000 kr.	36.798 kr./m²
Slåenhøj 23, Niverød 2990 Nivå	89 m²	598 m	26-08-2025	3.225.000 kr.	36.236 kr./m²
Slåenhøj 21, Niverød 2990 Nivå	89 m²	606 m	25-06-2025	3.370.000 kr.	37.865 kr./m²
Pilehøj 20 2990 Nivå	89 m²	667 m	28-04-2024	2.965.000 kr.	33.315 kr./m²
Rantzausvej 6C, Niverød 2990 Nivå	87 m²	491 m	08-04-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu